Cho thuê nhà, văn phòng - Hạn chế xây nhà phố trên Đại lộ Đông Tây

Cho thuê nhà

Cần cho thuê gấp mặt bằng góc 2MT Nguyễn Xí -Đinh Bộ Lĩnh ,Phường  26,  Quận Bình Thạnh.Diện tích sàn 11m( nở hậu 17m)  x 20m tổng, trệt hầm lửng 4 lầu.Giá cho thuê nhà mặt tiền 8.000$/tháng.

Khu vực trung tâm Quận Bình Thạnh, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Bình Thạnh. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Cho thuê nhà 2 mặt tiền Trần Hưng Đạo-Lương Nhữ Học,Q.5,trệt 2 lầu.Diện tích 7.5×10. Giá cho thuê nhà 2900 USD

Nhà nằm vị trí trung tâm Q.5,gần trường học,chợ,bệnh viện,nằm trong khu nhà hàng,ăn uống,văn phòng.

Thích hợp làm nhà hàng,cafe văn phòng,thức ăn nhanh,văn phòng công ty,showroom trưng bày sản phẩm.

Cần cho thuê văn phòng Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh.Diện tích 11 m x 24.5 m, Trệt 4 lầu, 27 máy lạnh, máy phát điện. Mặt bằng, giá 3.000$/tháng.

Là cửa ngõ vào nội thành Tp.HCM từ bến xe Miền Đông, lưu lượng đi lại đông đúc. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, cao ốc văn phòng, nhà hàng. Phù hợp làm nhà hàng, quán cafe, văn phòng, …

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:

Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

 Hạn chế xây nhà phố trên Đại lộ Đông Tây

Để phục vụ đồ án thiết kế đô thị, biến Đại lộ Đông Tây thành "con đường di sản", UBND TP HCM vừa yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố suốt 24 km của trục đường này. Diện tích bị ảnh hưởng lên tới gần 1.550 ha.

Theo quyết định "Phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị 1/2.000 và quy định quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan trục đường (Đại lộ Đông Tây) Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ" của UBND thành phố, khu vực nghiên cứu để lập quy chế quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan nằm trong hành lang 150 - 200 mét tính từ lộ giới hai bên tuyến đường. Diện tích bị ảnh hưởng quy chế quản lý là gần 1.550 ha. Vì vậy, UBND TP HCM yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố tiếp cận trực tiếp 24 km của trục đường đại lộ Đông Tây để phục vụ cho quy hoạch này.

UBND TP HCM yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố tiếp cận trực tiếp trục đại lộ Đông Tây để phục vụ quy hoạch cảnh quan, không gian đô thị trên tuyến đường này.

Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM) cho biết, tuyến đường Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ được xác định là trục đường giao thông quan trọng của thành phố; là trục đường đẹp, văn minh, hiện đại, khai thác tối đa các yếu tố cảnh quan sông nước, các nút giao thông lớn...

Trong định hướng giao thông, UBND TP yêu cầu phải hoàn thiện và phát huy vai trò của các tuyến giao thông công cộng tốc độ nhanh, lượng người lưu thông lớn, có yêu cầu giảm thiểu ảnh hưởng của các công trình xây dựng đối với giao thông dọc tuyến. Việc xây dựng tràn lan nhà phố tiếp cận trực tiếp trục đường trên tại một số khu vực có thể gây ảnh hưởng không thuận lợi cho giao thông.

Ngoài ra với mặt cắt ngang bao gồm không gian kênh Tàu Hũ - Bến Nghé rộng trung bình hơn 100 m, nếu kéo dài hình thái nhà phố toàn trục đường dễ làm hình ảnh đô thị khó được quản lý thống nhất; không gian mặt đứng toàn trục đường dễ bị trống trải, đơn điệu, manh mún, giảm hiệu quả khai thác quỹ đất đô thị.

Khu vực nghiên cứu đồ án biến Đại lộ Đông Tây thành "con đường di sản" của TP HCM kéo dài từ ngã 3 Cát Lái (quận 2) đến điểm giao cắt quốc lộ 1A với cao tốc TP HCM - Trung Lương, qua khu vực các quận 1, 2, 4, 5 , 6 , 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh với chiều dài hơn 24 km và diện tích hơn 1.500 ha.

Quyết định nhằm xây dựng không gian đô thị dọc trục đường theo hướng phát triển đô thị hiện đại, phát triển các cụm công trình nhà ở kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ, phát huy tốt lợi thế về giao thông, cải tạo không gian và cảnh quan môi trường đô thị.

Cho thuê nhà mặt tiền - Đón tin xấu, căn hộ đồng loạt 'cắt lỗ'

Cho thuê nhà mặt tiền

Cần cho thuê gấp  hoặc bán Mặt tiền số  Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3. Diện tích cho thuê nhà mặt tiền 10.3 m x 23 m, Trệt – 2  lầu . Giá cho thuê 12.000$/tháng nguyên căn.

Bán giá 2.000 Cây/Nguyên Căn ( 80 tỷ VNĐ)

Khu vực trung tâm thương mại Quận 3, nơi tập trung nhiều trụ sở ngân hàng, văn phòng. Tuyến đường Ngoại giao của Tp HCM . Phù hợp làm nhà hàng, trường học, văn phòng,Cà Phê, thức ăn nhanh,..

Cần cho thuê gấp Mặt tiền 168 Đường 3 tháng 2, Quận 10. Diện tích 4 x 17 m, trệt 2lầu. Giá cho thuê 2.200$/tháng.

Khu vực trung tâm quận 10, gần chợ, siêu thị MaxiMark, khu vực thời trang. Phù hợp làm cửa hàng áo cưới, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng,…

Cần cho thuê gấp Mặt tiền Lê Văn Sỹ Phường 13, Quận 3. Diện tích 8 x 26m, trệt 4lầu. Giá cho thuê 8.000$/tháng.

Khu vực cho thuê nhà trung tâm quận 3, gần chợ, siêu thị, khu vực thời trang. Phù hợp làm siêu thị, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, ngân hàng,…

Vị trí đang được rất nhiều đơn vị liên hệ. Nếu quan tâm liên hệ sớm với chúng tôi:

Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline: 090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Đón tin xấu, căn hộ đồng loạt 'cắt lỗ'

Một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản sụt giảm mạnh trong thời gian qua là do nhà đầu tư thứ cấp bí bách về tài chính và khách hàng thiếu niềm tin từ một vài dự án.Tại thị trường Hà Nội, có thể liệt kê hàng loạt dự án hiện nằm trong danh sách bị thứ cấp bán phá giá trên thị trường như: Dự án The Pride trên mặt đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông cách 2 năm được chủ đầu tư chào bán từ 20-21 triệu đồng/m2 nhưng nay ở thị trường thứ cấp chỉ còn 17-18 triệu đồng/m2.

Tương tự căn hộ chung cư dự án FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm hiện cũng chỉ ở mức 23 triệu đồng/m2, giảm từ 5-7 triệu đồng mỗi mét vuông so với thời kỳ 'đỉnh cao' lên tới 30 triệu đồng/m2.

Hay như Tổ hợp chung cư Dương Nội (Tập đoàn Nam Cường), Chung cư Golden Place (Hà Đông), cũng có giá thị trường thấp hơn 2-3 triệu đồng/m2 so với giá chủ đầu tư đưa ra.

Đối với phân khúc biệt thư, nhà liền kề tại các dự án như Khu đô thị mới Splendora (Hoài Đức), dự án Khu đô thị mới Park City (Lê Trọng Tấn kéo dài), dự án Vân Canh (Hoài Đức)…đang được một số thứ cấp 'cắt lỗ' rẻ hơn rất nhiều so với giá ban đầu.

Tại TP HCM, hầu hết các dự án căn hộ mới mở bán trong thời gian gần đây đều điều chỉnh giảm giá bán và nhiều chính sách linh hoạt, có lợi cho người mua. Dự án Sài Gòn Mới (quận 7) trước đây được chào bán với giá từ 970 triệu đồng/căn hộ, nay giảm xuống còn 873 triệu đồng/căn hộ.

Hay như khách hàng mua dự án Căn hộ The Eastern trên đường Liên Phường (quận 9, TP HCM), dự án Căn hộ 4S Riverside Linh Đông (quận Thủ Đức) chỉ cần thanh toán 10- 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ thanh toán khi nhận nhà.

Ngoài việc bị thứ cấp phá giá, hiện nhiều dự án đang chịu áp lực khi khách hàng liên tục 'tố khổ' và đòi rút tiền góp vốn, đòi bồi thường... càng đẩy dự án từ khó khăn này tới khó khăn khác trong bối cảnh thị trường lúng túng tìm đầu ra.

Điển hình như một số tại Hà Nội gồm chung cư 34 Cầu Diễn, Dự án Hanoi Time Towers, Bình Đoàn 12 Ngọc Hồi, Mê Kông Plaza, Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, Tây Thiên Minh... khi mà chủ đầu tư 'nhớ thu tiền, quên giao nhà' khiến khách hàng không khỏi bức xúc.

Cho thuê nhà mặt tiền - Muốn cho thuê nhà phải lập doanh nghiệp!

Cho thuê nhà mặt tiền

Cần cho thuê gấp mặt bằng góc 2MT Đồng Khởi – Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1 .Diện tích cho thuê nhà mặt tiền sàn 520 m2 .Giá cho thuê 16.000$/tháng

Khu vực trung tâm 1, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Quận 1. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Cần cho thuê gấp mặt bằng góc 2MT Đồng Khởi – Tôn Đức Thắng ,Phường  Bến Nghé,  Quận 1 .Diện tích sàn 140m2 .Giá cho thuê 6.000$/tháng

Khu vực cho thuê nhà trung tâm 1, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Quận 1. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:

Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

 Muốn cho thuê nhà phải lập doanh nghiệp!

Không ít chủ nhà sẽ phải “đuổi” người thuê đi vì bản thân mình không đáp ứng điều kiện cho thuê nhà là thành lập doanh nghiệp và có vốn trên 6 tỉ đồng.

Công văn gần đây của Bộ Xây dựng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư có viện dẫn Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản rằng “cho thuê” nhà là một hoạt động “kinh doanh bất động sản”. Vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng hoạt động cho người trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở, cho thuê mặt bằng để kinh doanh đều là kinh doanh bất động sản. Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản thì “tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp (DN) hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật”. Bên cạnh đó, theo Luật Nhà ở thì hộ gia đình, cá nhân cho thuê nhà ở không cần phải thành lập DN, không cần đáp ứng điều kiện về vốn pháp định. Do vậy, Bộ Xây dựng hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân cho thuê nhà ở đăng ký dưới dạng hộ kinh doanh chứ không cần lập DN, không cần vốn pháp định. Tuy nhiên, cho thuê mặt bằng để kinh doanh thì phải thành lập DN, phải có đăng ký kinh doanh và có đủ vốn pháp định.