Thứ Sáu, 7 tháng 12, 2012

Sử dụng quá nhiều mì ăn liền sẽ không tốt cho sức khỏe

Hiện nay tại các chợ, siêu thị, trung tâm thương mại… sản phẩm mì gói của các doanh nghiệp như Vina Acecook, Asia Food, Vi Fon, Uni-President, Massan, Miliket... đang chiếm lĩnh hơn 90% thị phần với hàng trăm nhãn hiệu khác nhau.

Theo Ban bảo vệ người tiêu dùng, Cục quản lý Cạnh tranh,Việt Nam hiện có khoảng 50 doanh nghiệp tham gia sản xuất mì ăn liền, sản lượng khoảng 50 tỷ gói/năm. Tốc độ tăng trưởng của các doanh nghiệp này cũng ở mức cao, từ 15 – 20%/năm. Việt Nam là nước tiêu thụ mì ăn liền hàng đầu Châu Á và đứng thứ 4 thế giới với số lượng từ 1 – 3 gói/người/tuần. Tuy nhiên, với giá bán trung bình từ 3.000 – 5.000 đồng/gói như hiện nay, chất lượng của hầu hết các sản phẩm mi an lien ở Việt Nam không đảm bảo, thành phần chủ yếu gồm chất béo bão hòa từ, 20 – 25%. PGS.TS Phan Thị Sửu, Hội khoa học An toàn thực phẩm Việt Nam từng nhận định, mì ăn liền chứa rất nhiều chất béo bão hòa (shortening), ít chất xơ. Đáng chú ý là trong mì ăn liền có thành phần chất béo chiếm từ 15 - 20% - một lượng tương đối lớn và chủ yếu là dạng axít béo no (chất béo bão hòa). Hơn nữa, mì ăn liền còn có chất béo dạng trans (trans fat). Đây là loại chất béo khó tiêu, dễ bị oxy hóa ở nhiệt độ cao, ảnh hưởng không tốt đối với sức khỏe người tiêu dùng.

Mì ăn liền
Mì ăn liền
Ngoài ra, theo các chuyên gia ngành thực phẩm, giá trị axit trong thực phẩm chiên, bao gồm cả mì ăn liền còn có thể tăng lên khi sử dụng lại dầu hoặc dầu kém chất lượng. PGS TS. Nguyễn Thị Lâm – Phó Viện trưởng Viện Dinh dưỡng quốc gia khẳng định, hiện tại mì ăn liền ở Việt Nam chủ yếu được sản xuất theo công nghệ chiên, rán nên khi ở nhiệt độ cao, dầu dễ bị oxy hóa, và nếu dầu được dùng chiên đi chiên lại nhiều lần làm gia tăng các chất béo dạng trans fat. Khi sử dụng mì ăn liền có chất béo dạng trans sẽ gây tăng mức cholesterol xấu trong máu, dẫn đến tăng nguy cơ bị các bệnh tim mạch. Do vậy ở các nước trên thế giới, trên nhãn sản phẩm mì ăn liền đều ghi rất đầy đủ thành phần dinh dưỡng và axit béo bão hòa, axit béo dạng trans, nếu trên nhãn ghi trans fat (0-2 gam) người tiêu dùng sẽ yên tâm sử dụng.

Ngoài ra, trong gói gia vị chứa nhiều chất phụ gia có tác dụng làm ngon miệng. Song, những chất này cũng không có dinh dưỡng và còn cay nóng, gây bất lợi cho người cao huyết áp hoặc có thân nhiệt cao. Cho đến nay, để an toàn nhiều nước đã khuyến cáo tiêu dùng thực phẩm ít trans fat và đã có một số nước đưa ra giới hạn tối đa cho phép của trans fat trong thực phẩm và phải công bố hàm lượng trans fat trên bao bì.

Về việc vì sao Việt Nam chưa đưa ra khuyến cáo hay giới hạn hàm lượng trans fat trong thực phẩm, ông Trần Trọng Vũ, giảng viên khoa Công nghệ thực phẩm, Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn lý giải, đã có vài công trình nghiên cứu chỉ ra rằng trans fat có thể là nguyên nhân gây nên bệnh tim mạch, nhưng các kết quả này vẫn còn tranh cãi vì vậy, nên cần chờ thêm các kết quả nghiên cứu sâu hơn. Còn đối với người tiêu dùng, nên hạn chế tiêu dùng những sản phẩm chứa nhiều trans fat. Ở Việt Nam hiện nay, đã có một số công ty rất nhạy bén thông tin và họ đã công bố hàm lượng trans fat trong sản phẩm để người tiêu dùng làm cơ sở lựa chọn. Cũng xin nhấn mạnh rằng, trans fat vẫn có trong tự nhiên, nếu chúng ta sử dụng thực phẩm chứa hàm lượng trans fat thấp thì cơ thể vẫn có thể điều hòa được.

Trong khi đang còn mập mờ với những chất có chứa trong mì ăn liên không tốt cho sức khỏa thì các chuyên gia khuyến cáo, với mức tiêu thụ mì ăn liền khoảng 1-3 gói/người/tuần và thị trường tiêu thụ vô cùng rộng lớn với đa dạng mẫu mã và chủng loại.

Thứ Hai, 1 tháng 10, 2012

Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai - Tin BĐS

Cho thuê nhà mặt tiền

Cần cho thuê nhà mặt tiền Cao, Phường 2, Quận 3. Diện tích cho thuê nhà mặt tiền 305 m2, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, giá cho thuê 22.000$/tháng
Khu vực cho thuê nhà mặt tiền nằm gần trung tâm trung tâm ăn uống, thời trang của thành phố. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….
cho thuê nhà mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền
Cho thuê căn góc 2 mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Diện tích 5×24, trệt 3 lầu. Giá cho thuê nhà mặt tiền 40 triệu/tháng.
Nằm gần trường Tiều học, Cấp 2, Cấp 3. Gần Hội chợ triển lãm Thành Phố Hồ Chí Minh. Nơi tập trung nhiều trung tâm điện máy, ngân hàng… Phù hợp làm văn phòng, thức ăn nhanh, ngân hàng…
Cần cho thuê biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10,  Quận Phú Nhuận. Diện tích cho thuê biệt thự 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê 3.000$/tháng.
Khu vực cho thuê biệt thự nằm ngay trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị MaxiMark, tập trung nhiều văn phòng.Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở.,…
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:    090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh.

Hà Nội: Căn hộ cao cấp "vật vã" với hàng tồn

Khi phải đối mặt nguy cơ tồn kho căn hộ cao cấp, nếu tại Tp.HCM các chủ đầu tư lựa chọn phương án giảm giá thì nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn im hơi lặng tiếng. Nhưng thực chất các doanh nghiệp đang "mệt nhoài" tìm cách giải phóng hàng tồn kho.

Xoay đủ cách bán hàng

Cách đây vài năm, người mua nhà lẫn nhà đầu tư đều tập trung lựa chọn căn hộ cao cấp do nguồn cung còn hạn chế, cùng với tỷ suất lợi nhuận cao. Nhưng tới thời điểm này, khi đa số các nhà đầu tư đều tập trung xây những căn hộ cao cấp thì nguồn cung ngày càng trở nên dư thừa. Những khu chung cư cao cấp có tới hàng nghìn căn hộ được tung ra thị trường đang tạo nên áp lực đối với người bán.
Báo cáo của các đơn vị tiếp thị bán hàng, tỷ lệ giao dịch thành công các dự án căn hộ cao cấp rất thấp. Tình thế nan giải này bắt buộc chủ đầu tư phải tung ra "trăm phương ngàn kế" để bán hàng. Ngoài những biện pháp đã quen thuộc như chiết khấu cho khách hàng, giảm giá bán, ưu đãi lãi suất vay, cho thế chấp chính căn hộ mua để vay... nhiều chủ đầu tư còn xoay nhiều phương án khác.

Mới đây, một chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp khác ở Thanh Xuân cũng đưa ra mức chào bán căn hộ khá hấp dẫn chỉ khoảng 22,7 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ tương đương với căn hộ trung bình đã khiến không ít người mua giật mình. Trước đó, chủ đầu tư đã từng bán với giá trên 30 triệu đồng/m2. Thực chất, chủ đầu tự đã cắt giảm nội thất để bán căn hộ xây thô. Để nhận thêm căn hộ có nội thất cơ bản, khách hàng phải trả mức giá từ 25 triệu đồng/m2 và gói nội thất cao cấp có mức giá từ 27 triệu đồng/m2.

Liên kết với ngân hàng đưa ra chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn, thậm chí chỉ 0% trong năm đầu tiên cũng đã được nhiều chủ đầu tư triển khai để hút khách. Dự án ở Cầu Giấy vừa công bố tiếp tục chương trình cho vay mua nhà 0% lãi suất. Trong thời gian này, khách hàng cá nhân vay mua nhà dự án sẽ được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên.

Tương tự như vậy, dự án căn hộ cao cấp ở Thanh Xuân, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất vay ngân hàng với tổng trị giá khoảng 700 triệu đồng/căn. Dự án này có khoảng 700 căn hộ, để giải quyết hết số hàng này là một điều khó khăn của chủ đầu tư và hàng loạt đơn vị tiếp thị bán hàng.

Giá phải giảm

So với Tp.HCM, số lượng căn hộ cao cấp tại Hà Nội quyết định giảm giá vẫn không nhiều. Dự án chung cư VP3 Linh Đàm là một trong số ít đó khi chủ đầu tư chính thức giảm 7 triệu đồng/m2, còn khoảng 25 triệu đồng/m2 vào cuối năm ngoái, và đến nay căn hộ dự án này giảm tiếp còn 22 triệu đồng/m2. Đây là một trong số hiếm hoi các dự án căn hộ cao cấp quyết định giảm giá để bán được hàng. Thông tin chưa chính thức, một dự án căn hộ cao cấp ở khu vực Trung Hòa Nhân Chính cũng sẽ điều chỉnh giảm giá trong đợt chào bán sắp tới.
Báo cáo quý II/2012 của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Tp.HCM, giá nhà cao cấp giảm 5,7%, giá căn hộ hạng sang giảm tới 8,3% so với quý I/2012. Còn tại Hà Nội, giá căn hộ hạng sang giảm tới 6,7% so với quý I/2012. Thực tế này cho thấy, chủ đầu tư căn hộ cao cấp đang có sự nhượng bộ về giá để giải phóng hàng.

Theo khảo sát, hiện mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội được chào bán dao động ở mức trung bình khoảng từ 23-35 triệu đồng/m2. Golden Land giao nhà thô với mức giá khoảng 22,7 triệu đồng/m2, gói nội thất cao cấp có mức giá từ 27 triệu/m2. Với mức giá này so với năm ngoái thì cũng đã giảm khoảng 10 triệu đồng/m2. Golden Palace tại Mễ Trì mở bán chính thức với giá từ 27 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ dự án này trước đây được sàn BĐS Hà Nội Xanh huy động vốn với giá khoảng từ 36-27 triệu đồng/m2.

Căn hộ cao cấp dự án Hyundai Hill State Hà Đông còn khoảng 24 triệu đồng/m2, chung cư N04, N05 Trung Hòa Nhân Chính dao động còn khoảng 29-33 triệu đồng/m2, căn hộ Indochina Plaza dao động khoảng 48-50 triệu đồng/m2,... Trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án được chào bán thấp hơn so với chủ đầu tư hàng trăm triệu đồng.

Thống kê của Colliers Việt Nam, quý vừa qua có khoảng 4.550 căn hộ mới gia nhập thị trường, trong đó 80% nguồn cung thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Dự báo trong vòng 2 năm tới, nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường với 48% tổng số căn hộ. Hàng tồn kho là vấn đề đau đầu nhất trên thị trường hiện nay, mà ngay cả cơ quan quản lý nhà nước cũng khó tìm cách tháo gỡ.

Một số dự án có nguồn cung lớn, như Golden Land tại Thanh Xuân gồm 3 tòa nhà với khoảng 700 căn hộ, Thang Long Number One của Viglacera đầu tư có khoảng 1.000 căn hộ, Golden Palace Mễ Trì quy mô khoảng 1.000 căn. Tại Hà Đông, dự án Daewoo Cleve sẽ cung cấp cho thị trường khoảng hơn 4.514 căn.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, đại diện Sàn Info thuộc tập đoàn Đại Dương nhận định, các dự án giảm giá âu cũng là bởi thị trường đang tự điều tiết theo quy luật cung cầu. Một nguyên nhân khác đó là do chủ đầu tư bị sức ép với ngân hàng nên nếu không bán giá rẻ thì sẽ bị phá sản.

Theo ông Nam, nếu giá các dự án giảm do định hướng lại phân khúc, chất lượng công trình vẫn giữ nguyên thì đó chính là một trong những bước đi vững chắc để thị trường bất động sản có thể phục hồi. Tuy nhiên, nếu như để giảm giá dự án mà giảm chất lượng công trình, tiến độ giao nhà hoặc chậm trễ hoặc không biết đến bao giờ hoàn thành thì còn làm cho tâm lý thị trường cũng như thị trường trở nên tồi tệ hơn.

Knight Frank VN nhận định, người mua nhà hiện nay chủ yếu là người mua để ở và ngày càng cẩn trọng và có chọn lọc hơn. Điều kiện thị trường khá ảm đạm trong vài quý vừa qua có thể là khoảng thời gian cần thiết để thị trường tự điều chỉnh và loại dần những đơn vị tham gia thiếu kinh nghiệm, tăng tính minh bạch và hướng tới nhu cầu thực. Thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến xu hướng mạnh tại phân khúc cao cấp.

Thứ Ba, 11 tháng 9, 2012

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Cho thuê văn phòng

Áp lực đang đè nặng lên vai chủ đầu tư, các nhà khai thác bất động sản phân khúc cho thuê văn phòng , khi nguồn cung liên tục tăng, hiệu suất thuê và giá thuê giảm.
Năm năm trước, tổng diện tích cho thuê văn phòng tại Hà Nội chưa đầy 200.000 m2, nhưng hiện tại, nguồn cung diện tích văn phòng tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 1 triệu m2 từ 17 dự án hạng A, 42 dự án hạng B và 61 dự án hạng C đang hoạt động. Thời hoàng kim của cho thuê văn phòng với giá thuê 50USD/m2/tháng, khách hàng chen nhau đặt chỗ thuê… đã qua, thị trường đang thuộc về khách thuê.
Báo cáo Thị trường bất động sản quý IV/2011 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung của thị trường cho thuê văn phòng  tiếp tục tăng thêm 180.000 m2 từ 6 dự án trong quý IV/2011 bất chấp sự khó khăn của nền kinh tế. Nguồn cung này đã tăng 21% so với quý trước và tăng 39% so với cùng kỳ năm trước.
cho thuê văn phòng
-->Cho thuê văn phòng
Tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng cho thuê cũng không mấy lạc quan khi giảm cả hiệu suất thuê và giá thuê. Hiệu suất thuê trung bình của quý IV/2011 chỉ đạt 75%, trong đó văn phòng hạng A chỉ đạt 63%, hạng B đạt 75% và với 85%, hạng C hoạt động khả quan hơn. Khu vực trung tâm như các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình tiếp tục là khu vực có tỷ lệ cho thuê tốt, trong khi khu vực ngoại thành như quận Cầu Giấy, Long Biên, Từ Liêm có hiệu suất thuê giảm.
Giá thuê văn phòng quý IV/2011 cũng giảm, thấp nhất trong năm và chỉ đạt 514.000 đồng/m2.
Trước đó, quý III/2011, thị trường văn phòng hạng A không có nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy đạt 87% tăng nhẹ so với quý II/2011; Văn phòng hạng B, hiệu suất thuê đạt 85%, giá thuê ổn định ở mức 25,6 USD/m2/tháng và tỷ lệ lấp đầy cao nhất thuộc về văn phòng hạng C với con số 88%, tăng 8% so với quý II/2011, giá thuê trung bình đạt 17,7 USD/m2/tháng.
So sánh hoạt động của hai quý gần nhất không khó để nhận ra, thị trường cho thuê văn phòng đang gặp nhiều khó khăn khi nguồn cung tăng, hiệu suất thuê thấp và giá cho thuê giảm. Điều này đã buộc chủ đầu tư phải áp dụng nhiều chính sách linh hoạt hơn để thu hút khách hàng. Nhiều chủ tòa nhà đưa ra những ưu đãi như miễn phí dịch vụ tư vấn thiết kế, miễn phí trong thời gian thiết kế và hoàn thiện, hay thời gian trả tiền linh hoạt hơn (theo tháng hoặc quý thay vì trả một lần). Đặc biệt, hình thức thuê mua dài hạn đang dần được các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng áp dụng phổ biến. Giá chào thuê sơ cấp trong cả thời gian từ 32-49 năm.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho biết, trước khó khăn hiện nay, nhiều khách hàng thuê văn phòng đã lựa chọn phương án để tiết giảm chi phí là, chuyển từ việc thuê văn phòng hạng cao sang hạng thấp hoặc chuyển văn phòng ra khu vực ngoại thành.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong ba năm tới, thị trường văn phòng cho thuê sẽ dư cung, khi 1,1 triệu m2 văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường. Hà Nội đang đối mặt với nguồn cung tăng nhanh trong khi nhu cầu thuê sử dụng của khách hàng đang chững lại. Tác động tích cực của việc dư cung là, khách hàng có cơ hội lựa chọn những dự án có chất lượng và dịch vụ tốt. Nhiều khả năng giá thuê văn phòng trong tất cả các quận trong thành phố Hà Nội giảm và giá chào thuê khu vực phía Tây sẽ thấp hơn khu vực trung tâm.
Ông John Gallander, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, với nguồn cung tăng tới 30% trong khi nguồn cầu chỉ tăng 15% là một vấn đề của thị trường cho thuê văn phòng. Dự báo trong 3 đến 12 tháng tới, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục giảm và các chủ đầu tư sẽ bước vào một cuộc cạnh tranh căng thẳng.
Theo ông John Gallander, thị trường đang chứng kiến một xu hướng khá thú vị là, việc thời gian cho thuê văn phòng ngày càng ngắn. Nếu như năm 2009 - 2010, xu hướng cho thuê văn phòng dài hạn khá phổ biến thì nay việc thuê văn phòng ngắn hạn đang là sự lựa chọn của nhiều khách hàng. Điều này cho thấy khách hàng đang có nhiều sự lựa chọn hơn và chủ đầu tư cần có sự cân nhắc kỹ càng trước khi quyết định đầu tư dự án cho thuê văn phòng.

Thứ Năm, 6 tháng 9, 2012

Cho thuê nhà, văn phòng - Hạn chế xây nhà phố trên Đại lộ Đông Tây

Cho thuê nhà

Cần cho thuê gấp mặt bằng góc 2MT Nguyễn Xí -Đinh Bộ Lĩnh ,Phường  26,  Quận Bình Thạnh.Diện tích sàn 11m( nở hậu 17m)  x 20m tổng, trệt hầm lửng 4 lầu.Giá cho thuê nhà mặt tiền 8.000$/tháng.
Khu vực trung tâm Quận Bình Thạnh, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Bình Thạnh. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….
 cho thuê nhà mặt tiền

Cho thuê nhà 2 mặt tiền Trần Hưng Đạo-Lương Nhữ Học,Q.5,trệt 2 lầu.Diện tích 7.5×10. Giá cho thuê nhà 2900 USD
Nhà nằm vị trí trung tâm Q.5,gần trường học,chợ,bệnh viện,nằm trong khu nhà hàng,ăn uống,văn phòng.
Thích hợp làm nhà hàng,cafe văn phòng,thức ăn nhanh,văn phòng công ty,showroom trưng bày sản phẩm.
 cho thuê văn phòng

Cần cho thuê văn phòng Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh.Diện tích 11 m x 24.5 m, Trệt 4 lầu, 27 máy lạnh, máy phát điện. Mặt bằng, giá 3.000$/tháng.
Là cửa ngõ vào nội thành Tp.HCM từ bến xe Miền Đông, lưu lượng đi lại đông đúc. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, cao ốc văn phòng, nhà hàng. Phù hợp làm nhà hàng, quán cafe, văn phòng, …
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh
 Hạn chế xây nhà phố trên Đại lộ Đông Tây
Để phục vụ đồ án thiết kế đô thị, biến Đại lộ Đông Tây thành "con đường di sản", UBND TP HCM vừa yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố suốt 24 km của trục đường này. Diện tích bị ảnh hưởng lên tới gần 1.550 ha.
Theo quyết định "Phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị 1/2.000 và quy định quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan trục đường (Đại lộ Đông Tây) Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ" của UBND thành phố, khu vực nghiên cứu để lập quy chế quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan nằm trong hành lang 150 - 200 mét tính từ lộ giới hai bên tuyến đường. Diện tích bị ảnh hưởng quy chế quản lý là gần 1.550 ha. Vì vậy, UBND TP HCM yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố tiếp cận trực tiếp 24 km của trục đường đại lộ Đông Tây để phục vụ cho quy hoạch này.


UBND TP HCM yêu cầu hạn chế xây dựng nhà phố tiếp cận trực tiếp trục đại lộ Đông Tây để phục vụ quy hoạch cảnh quan, không gian đô thị trên tuyến đường này.
Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM) cho biết, tuyến đường Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ được xác định là trục đường giao thông quan trọng của thành phố; là trục đường đẹp, văn minh, hiện đại, khai thác tối đa các yếu tố cảnh quan sông nước, các nút giao thông lớn...

Trong định hướng giao thông, UBND TP yêu cầu phải hoàn thiện và phát huy vai trò của các tuyến giao thông công cộng tốc độ nhanh, lượng người lưu thông lớn, có yêu cầu giảm thiểu ảnh hưởng của các công trình xây dựng đối với giao thông dọc tuyến. Việc xây dựng tràn lan nhà phố tiếp cận trực tiếp trục đường trên tại một số khu vực có thể gây ảnh hưởng không thuận lợi cho giao thông.

Ngoài ra với mặt cắt ngang bao gồm không gian kênh Tàu Hũ - Bến Nghé rộng trung bình hơn 100 m, nếu kéo dài hình thái nhà phố toàn trục đường dễ làm hình ảnh đô thị khó được quản lý thống nhất; không gian mặt đứng toàn trục đường dễ bị trống trải, đơn điệu, manh mún, giảm hiệu quả khai thác quỹ đất đô thị.

Khu vực nghiên cứu đồ án biến Đại lộ Đông Tây thành "con đường di sản" của TP HCM kéo dài từ ngã 3 Cát Lái (quận 2) đến điểm giao cắt quốc lộ 1A với cao tốc TP HCM - Trung Lương, qua khu vực các quận 1, 2, 4, 5 , 6 , 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh với chiều dài hơn 24 km và diện tích hơn 1.500 ha.

Quyết định nhằm xây dựng không gian đô thị dọc trục đường theo hướng phát triển đô thị hiện đại, phát triển các cụm công trình nhà ở kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ, phát huy tốt lợi thế về giao thông, cải tạo không gian và cảnh quan môi trường đô thị.